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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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    大棚房整治过后,休闲农业开发和乡村旅游企业发展如何转型?

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-10-10 | 关键词:大棚房整治,休闲农业开发,乡村旅游企业发展

    在全国如火如荼的大棚房整治过后,一个新的问题摆在休闲农业经营者面前,休闲农业和乡村旅游要坚持什么路子发展?有什么需要改变的吗?
     

    大棚房整治,休闲农业开发,乡村旅游企业发展


    休闲农业开发和乡村旅游企业发展转型

     

    1、“重资产”转向“重运营”

     

    许多投资者一开始做的,是抓住主要休闲农业股利政策,从而盲目跟风,以为只要抢占先机,就可以赚取真金白银,并没有进行当地资源条件的分析,没有深入研究周边市场需求。休闲农业发展没有定位,没有产业主题,没有特色,甚至缺乏创新管理人才。最后自然导致没有利润。

     

    随着土地利用政策的收紧和人们对休闲农业需求的多样化,以观光、餐饮、打牌、垂钓为主的经营项目,肯定没有竞争力。休闲农业和乡村旅游的发展将日益考验投资者的经营能力。

     

    休闲农业不是比投资多,而是拼经营人才和运营管理。休闲农业的经营不仅要卖生产,还要卖生态、卖生活,卖智慧、卖知识、卖产品。

     

    2、“重休闲”转向“重农业”

     

    违规的大棚房被拆除后,一些以吃、住、玩为主的非农经营项目恢复了农田的使用属性。之前的大棚房主要是为了休闲而做所谓的“休闲农业”,而不是真正的农业。

     

    后“大棚房”时代,主要是重视现代农业,除了发展生态高效农业实现增产增收之外,休闲农业和乡村旅游主要是围绕农业、农村、农民展开各种乡村振兴的举措,挖掘乡村与农业的功能作用,做好“农业 ”。

     

    乡村振兴战略,产业蓬勃发展是根本。跳出行业发挥休闲农业和乡村旅游的都是悬崖走钢丝,刀尖上行走,这是难度大,风险也大??炕九┨锢赐娉院韧胬?,基本上是逆水行舟。

     

    目前休闲农业与乡村旅游的发展,一定要思考产业的问题,哪怕产业是通过合作的方式解决的,最好是发展特色产业,对当地农民致富增收有带动力的产业,千万别总想着在乡村盖房子的地产套路肯定不是一条好路。

     

    休闲农业和乡村旅游要以农业为基础,使农业与旅游有机的结合在一起,实现一二三产业有机的融合发展。

     

    3、“重建设”转向“重创意”

     

    在“大棚房”改造,休闲农业和乡村旅游后,坚持轻资产建设一些大的资金需求,将减少大量房屋设施的区域,因为耕地红线不能再见面,一定要严格通过国有土地使用政策的遵守。

     

    因此,休闲农业和乡村旅游的未来发展是如何发展创意农业、体验农业、循环农业等,围绕农村工农业生产创造性休闲体验活动,这不仅是城市消费者的生活需求,也是未来休闲农业的发展方向。

     

    以后休闲农业和乡村旅游主要是利用农业生产、生活、生态资源,借助创意产业的思维逻辑和发展理念,进一步拓展乡村与农业功能、整合资源、拉长产业链,引领、示范、带动乡村产业发展,实现农民脱贫致富。

     

    4、“找关系”转向“找市场”

     

    近年来,国家鼓励发展休闲农业,休闲农业项目增多,将出现一定的竞争。为了让项目顺利进行,一些开发商想打擦边球,寻求政府政策支持,把大量精力放在疏通关系上,因此忽略了真正的市场。
     

    大棚房整治,休闲农业开发,乡村旅游企业发展


    休闲农业和乡村旅游项目的成功与否最终取决于市场。因此,休闲农业的未来主要是针对规划设计和运行特点,围绕打造全市人民的市场需求。通过市场调研和分析,结合当地条件,提供各种休闲农产品的市场需求。

    END

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