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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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    2020年文旅项目的投资热点

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2020-09-03 | 关键词:文旅项目的投资热点

    文旅产业属于与人类休闲、文化行为、需求(物质、精神)密切相关的领域。主要是作为旅游、娱乐业、服务业和文化产业的优质产业而形成的经济形式和产业体系。
     

    文旅项目的投资热点


    1、文旅综合体

     

    文旅综合体是文化旅游开发的重点项目。文旅综合体是一种在一定区域空间内包含多业态的文旅产品,在过去几年中发展态势非常迅猛,尤其受到产业端的文旅投资人的青睐。

     

    游客对传统的文化景区已经出现了审美疲劳,对新的事物充满着期待。突出特色和体验性的文旅商业综合体是城市休闲度假群体的“新宠”。文旅商业综合体打造文旅商复合模式,通过文化主题,聚集商业、旅游、休闲于一体,满足消费客群新消费需求,极具个性化的主题型商业模式。

     

    文创体验店、文创商城、创客生活空间、联合办公等项目都将成为文旅综合体发展的重要引擎。在打造文旅综合体项目时,需要充分结合自身IP,创新运作思维,深入挖掘文旅项目的历史文化、地域文化、民俗文化,将项目与文化完美融合,形成自身独特的差异化优势,这样才能在激烈的竞争中突围。

     

    2、演艺节庆产品

     

    近年来,旅游节庆和旅游演艺因其显著的集聚效应,日益成为旅游目的地的带动当地旅游发展的重要手段。据巴特勒旅游地生命周期理论分析,旅游目的地在达到稳定阶段后必将出现停滞或衰退趋势,如何抑制住这种衰退趋势,实现旅游景区的复苏,并恢复空前繁荣是各方不断探讨的问题,旅游演艺和旅游节庆正是在这种趋势下诞生的一种新的旅游方式。旅游演艺和旅游节庆也是文化旅游大时代下,文化旅游盈利引爆点。
     

    文旅项目的投资热点


    3、商业文创展览

     

    区别于政府搭台、企业办展的会展模式,商业文创展览是一种全新的模式,如日本大地艺术节、荷兰灯光艺术节、加拿大幻光森林、日本NAKED展等文创展。

     

    这意味着,除了风景和名胜,科技和艺术同样能创造一个知名的“休闲目的地”,是一种全新的文旅业态,代表了体验型旅游产品正面临一次前所未有的技术大变革。

     

    目前,我国还停留在要看文创主要在第一阶段,已经引进的如日本油罐中的水粒子世界、生命之森与未来游乐园、凯斯·哈林迷宫之旅大陆巡展等重量级展览,获得了不少追捧,观众甚至需要排队三四个小时才能看到。

     

    4、综艺营销

     

    综艺营销是通过与娱乐媒体、短视频媒介、自媒体的跨界合作,借助娱乐、短视频等元素或形式,利用其较高的收视率,将目的地与客户建立感情联系,从而打造培育品牌效果的营销方式。文化媒体跨界旅游营销大有可为,利用综艺娱乐节目、短视频传播等的高流量,带动区域旅游发展;通过IP跨界能够增加出行产品的文化感峰值体验;个性化定制专属出行方案,未来所有通电的都是数据化、智能化,所有不通电都是个性化、定制化;一站式营销,IP是内容与粉丝的共生体,一个IP自带内容,自带粉丝,自带流量。

     

    5、研学旅行

     

    2019年不仅是文旅融合元年,也是研学旅行快速发展的一年。各类研学新产品、新形式涌现。另外自2010年以来,国内关于研学旅行和营地教育的投融资事件逐渐增多,2017年达到顶峰,反映了这一领域越来越多的受到资本方的关注。作为旅游行业的新风口,研学旅行将体验式教育和旅游深度融合,目前已成为市场热点。作为文旅融合新业态的研学项目未来必将受到资本的青睐。

     

    6、旅居市场

     

    伴随着年轻消费群体在旅居人群中占据比例的提升,其品位与居住需求也影响着酒店、旅店、民宿等空间的设计与运营。“像当地人一样生活”的理念被更多旅居者接受,不动产一直以来都是国人投资的首选之一,其中,旅居场所也受到了越来越多人的关注。

     

    最近两年中我国民宿的进入了一个稳定蓬勃发展的时期,随着相关政策的鼓励,2019年中国民宿规?;菇氏殖龀沙ぶ?。当“00后”一代逐渐成为旅居人群的主体后,市场的需求也在发生着改变,“多元化、个性化与体验性”被越来越多的提及。

     

    我国的文化旅游产业前景一片大好。从国际发展经验来看,文化旅游已经成为现代旅游业发展的主流之一,对国家经济的贡献也在不断提升。文旅项目不仅要在投资上面用心思,在规划设计层面也要因地制宜的去策划内容。

    END

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